占尽地利的广州总统大酒店缘何巨亏?|菜鸟电竞

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菜鸟电竞平台:坐落于广州天河区繁盛商圈的总统大酒店,由于营业费用、管理费用及财务费用低企,长年正处于亏损状态。   广东海印股份集团有限公司(以下全称“海印股份”) 近日发布公告,公司一并持有人的湛江环星炭黑有限公司(下称“环星炭黑”)100%股权及其债权,与公司有限公司股东海印集团持有人的广州总统大酒店有限公司(下称“总统大酒店”)100%股权及其债权展开移位。

不过,虽然挤压的是包袱,但重复使用的酒店业务去年净利润亏损额多达300万元,且这次重复使用的价格堪称大约为其净资产账面值的3倍。有刚接下包袱,又接掌烫手山芋之斥。

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  “我们在移位公告中早已列明。这也无法只看移位价格的,总统大酒店周边的写字楼售价已多达4万元/平方米,我们这次重复使用的价格换算后是1.6万元/平方米,是优质物业。这次大股东作出了妥协和盈利允诺,是对我们的反对,未来酒店业将沦为我们的分开业态,这也是防止未来同业竞争的必须。

”海印股份证券部内部人士对时代周报记者回应。  这次海印股份重复使用资产为海印集团持有人的总统大酒店100%股权及其债权,其中总统大酒店的净资产评估值为11508.75 万元,本次交易总统大酒店100%股权作价11000.00万元,海印集团对总统大酒店的债权为16196.29 万元。  “海印集团为回应诚恳,将总统大酒店的移位价格在评估价格基础上增加了508.75 万元。

”资产移位公告如是阐释称之为。海印集团在这次移位中展现出出有了非常的诚恳,甚至作出了允诺:总统大酒店2013-2015年净利润如没能超过600.00万、720.00万、864.00万元,差额将由海印集团补足。

这就意味著,2013年,总统大酒店的净利润增幅要超过大约300%。  值得一提的是,总统大酒店之前就仍然委托给海印股份经营,但业绩却不欠佳,这次评估堪称电子货币了近3倍。总统大酒店审核后的总资产价值为1亿元,总负债为1.67亿元,净资产为-6675.8万元。

但评估后,总统大酒店的总资产变为了2.82亿元,总负债仍为1.67亿元,净资产变成1.15亿元,电子货币约272.39%。  而该酒店尽管坐落于天河区繁盛商圈,坐落天河城、正佳广场、维多利广场,占到尽地利,但是长年业绩不济。总统大酒店的营业收入从2010-2012年间基本保持在4000万元左右,净利润分别为-303万元、247万元、-313万元。

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不过,营业费用和管理费用却持续低企,以2012年为事例,主营业务收益大约4299万元,但营业费用、管理费用及财务费用分别已约1749万元、1981万元和47万元,巨额开支最后造成了亏损。  事实上,总统大酒店让人诟病的是其管理模式。早在2010年3月5日,海印集团就与海印股份签定了《股权托管地协议》,总统大酒店的股权仍然是委托海印股份经营。但是海印集菜鸟电竞团却将总统大酒店作为唯一的招待场所,由此产生的业务招待费用和其他社会招待费用皆由总统大酒店分担,造成了其销售费用率(40.68%)和管理费用率(46.07%)显著低于酒店类上市公司。

海印股份证券部向时代周报记者回应:“总统大酒店的业绩是有波动,但主要是分担大股东以往招待费用所致。我们获得物业之后,不会区分该类费用,强化优化和管理。大股东作出的盈利允诺也是我们的目标。移位顺利后,总统大酒店将沦为我们第一个开业酒店,酒店业将沦为分开业态。

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